Veröffentlicht am 26.02.2025 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Haus | 2 |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 260 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1410 € |
| Kaution | 3450€ |
| Preis pro m² | 11,50 €/m² |
Die helle und sanierte Altbauwohnung in der Fußgängerzone von Bayreuth wird zur Vermietung frei. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und lässt sich ideal wie folgt nutzen:
2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer (alternativ Kinderzimmer). Auch eine Nutzung als WG ist denkbar.
Weiterhin gibt es eine Wohnküche inkl. Einbauküche und ein geräumiges Bad mit Badewanne sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem auch ein Trockner genug Platz findet. Zusätzlich hat die Wohnung einen Einbauschrank im Flur und weiteren Stauraum im großzügigen Speicherabteil.
Mit einer Ausrichtung nach Süd-Ost ist die Wohnung den ganzen Tag über schön hell und freundlich. Bitte beachten Sie das die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen, gepflegten Haus aus dem Jahr 1800 in der Maximilianstraße, der Fußgängerzone von Bayreuth und damit direkt im Zentrum der Stadt. Das Rotmaincenter ist in 100m erreichbar und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ergänzend ist auch die Anmietung eines Außenstellplatzes für ein KFZ möglich (optional), dieser befindet sich direkt vor der Haustür. Das gibt es in dieser zentralen Lage nur sehr selten!
Einbauschrank im Flur
Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Ceranfeld, Spülmaschine) und freistehendem Kühlschrank
Geräumige Wohnküche
Waschmaschine (wenn gewünscht)
TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage mit ein Ihren persönlichen Informationen, Ihrem Beruf und Einkommen, Ihren Kontaktdaten. Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet. So lange die Anzeige online bleibt, ist die Wohnung noch verfügbar. Ich komme dann gerne mit einem Vorschlag für einen Besichtigungstermin auf Sie zu.
Zu dieser Lage liegen derzeit keine Umgebungsdaten vor.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Immobilie liegt mitten im Bayreuther Zentrum. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In unmittelbarer Nähe gibt es alles was man benötigt. Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und das Rotmaincenter. Auch ein Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen sowie Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen.
