Oben ist noch Platz für Ideen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Bremer Reihenhauses lt. Energieausweis aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt vier Wohneinheiten, wobei sich auf jeder Etage lediglich eine Wohnung befindet. Die Wohnfläche von ca. 35 m² wurde durch den Einbau von zwei Gauben erweitert und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder ein interessantes Entwicklungsprojekt umsetzen möchten. Die energetische Ausstattung des Dachgeschosses entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen, sodass im Rahmen einer Modernisierung zusätzliche Potenziale zur Steigerung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz bestehen. Positiv hervorzuheben ist, dass die Elektrik des Hauses auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum sowie ein Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein vollständig gepflasterter Innenhof im rückwärtigen Grundstücksbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude überzeugt durch seinen typischen Bremer Charakter, eine überschaubare Hausgemeinschaft und die Möglichkeit, durch eine individuelle Modernisierung zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial dieser Dachgeschosswohnung erkennen.

Lage