Zimmer
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Flur
Badezimmer
Küche
Küche
Frankfurter Tor
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Grudriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 5 |
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.606,74 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Angenehme Ruhe:
Sämtliche Wohnungsfenster der Wohnung im 5.OG sind NICHT zur Frankfurter Allee hin ausgerichtet.
Gelungener Grundriss:
Drei großzügig geschnittene Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder als repräsentatives Home-Office.
Erneuerte Substanz:
Die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden ca. 2012–2013 erneuert. Die doppelverglasten Holzrahmenfenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2012.
In den drei Haupträumen wurde 2026 ein hochwertiger Laminatboden neu verlegt.
Küche & Bad:
Die separate, geräumige Essküche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Das gemütliche Wannenbad wurde 2013 modernisiert.
Stauraum:
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Platz.
Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort bezugsfrei – somit eignet sie sich perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Beste Kiez-Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain!
Die Immobilie befindet sich in der Frankfurter Allee (10247 Berlin), direkt im historischen Ensemble nahe dem pulsierenden Frankfurter Tor. Friedrichshain zählt zu den dynamischsten, begehrtesten und vielseitigsten Stadtteilen Berlins.
Hervorragende Infrastruktur & Kiezleben: In unmittelbarer Fußweite erstreckt sich der beliebte Simon-Dach-Kiez sowie der Boxhagener Platz, bekannt für ihre vielfältige Gastronomie-Szene, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bars und die wöchentlichen Wochen- und Flohmärkte.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Ring-Center decken alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem ab.
Perfekte ÖPNV-Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) liegt direkt vor der Tür – von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz in nur wenigen Minuten. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien (M10, 21) für eine direkte Verbindung in den benachbarten Prenzlauer Berg sowie nach Kreuzberg.
Erholung & Kultur: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet weitläufige Grünflächen für Sport, Picknicks und Entspannung. Kulturbegeisterte profitieren von der Nähe zur East Side Gallery, dem Spreeufer sowie zahlreichen Theatern und Kinos im Umkreis.
247.000 € Einziehen & wohlfühlen – Stilvoll sanierter Altbau im Samariterkiez | Provisionsfrei10247 Berlin– Friedrichshain
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