Moderne Familienvilla mit Pool, 1.150 m² Grundstück & Privatsphäre

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Mehr Raum für die Familie, ein eigener Pool und ein Garten, in dem der Feierabend beginnen kann: Diese neuwertige Stadtvilla in Neuried-Altenheim verbindet großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines bereits fertiggestellten Zuhauses. Rund 271,30 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer und ein ca. 1.150 m² großes Grundstück bieten Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte – für Familien ebenso wie für Paare, die Wohnen, Arbeiten und Gäste unter einem Dach zusammenbringen möchten.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen bringen Licht in den Alltag und öffnen den Blick in den Garten. Die Einbauküche mit Kochinsel schafft Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende; der Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet das Leben im Haus mit dem Außenbereich.

Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ein Gäste-Bad mit Dusche und der Technikraum mit Zugang zur Garage ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten die weiteren Zimmer Spielraum für Kinder, Homeoffice, Hobbys und Besuch. Ein Ankleidebereich sowie das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche machen den Alltag komfortabel. So kann die Raumaufteilung unterschiedliche Lebensphasen begleiten, ohne dass gemeinsame Wohnbereiche und Rückzugsmöglichkeiten miteinander konkurrieren.

Draußen wartet Ihr privater Freizeitbereich: Der Pool lädt zum Schwimmen und Abkühlen ein, die Terrasse zum Frühstück im Freien und zu Abenden mit Freunden. Der eingezäunte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für eigene Gartenideen. Erholung wird damit Teil des Alltags – direkt zu Hause.

Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung. Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und ein pflegeleichter Vinylboden im Obergeschoss verbinden Wohnlichkeit mit Alltagstauglichkeit. Die Doppelgarage bietet geschützten Platz für Fahrzeuge; weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Die Lage in zweiter Baureihe verbindet die Nähe zum Ortskern mit einem zurückversetzten Wohnbereich. Die Hofeinfahrt wird gemeinsam mit dem vorderen Haus genutzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote in Neuried-Altenheim sowie die Nähe zu Offenburg, Kehl und Straßburg ergänzen die Qualitäten dieses Zuhauses.

Sie suchen ein Haus, das Familienleben, Arbeiten und Freizeit großzügig zusammenführt? Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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