Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 178.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.966,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und bietet mit 2,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehört unter anderem die vollständige Renovierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen. Der Duschbereich und die Wände wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und die Sanitärausstattung vollständig erneuert.
Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Velux-Fenster, mit Sonnenschutz ersetzt. Vier der Fenster wurden mit Aufkeilrahmen ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein angenehmes Raumgefühl geschaffen wurden.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt.
Die Küche überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche aus Quarzstein und einer zeitlosen Optik.
Die Elektrik wurde im Zuge der Renovierung teil-saniert.
Energieausweis Klasse E
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein separater Wäscheraum, der zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum welcher Platz zum verstauen von Fahrrädern oder ähnlichem bietet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Krefelder Stadtteil Linn. Der historische Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Burg Linn, die in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Auch der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in angenehmer Nähe.
Die Umgebung bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und die Krefelder Innenstadt ist die Lage auch für Pendler attraktiv.
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