Veröffentlicht am 12.06.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 106 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Schlafzimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 579.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.462,26 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIhr privates Gartenparadies – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Rundum-Privatgarten, von privat
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Rückzugsort verbindet? Diese topgepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2018
bietet genau das: das Wohngefühl eines Hauses – mit dem Komfort und der Energieeffizienz einer modernen Eigentumswohnung.
Das Highlight: Ein ca. 110 m² großer, uneinsichtiger Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und zwei Terrassen – Sonne von morgens bis abends, Platz für Trampolin, Schaukel und lange Sommerabende.
Die Highlights auf einen Blick:
•Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Schlafzimmer + 2 gleich große
Kinder-/Arbeitszimmer – lichtdurchflutet, funktionaler Grundriss
•Eigener Privatgarten (Ost/Süd/West) mit zwei Terrassen
•KfW-55-Standard – dauerhaft niedrige Energiekosten
•Durchgehend Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen
•3-fach verglaste, einbruchhemmende, überwiegend bodentiefe Internorm-Fenster mit Lüftungskonzept und Außenrollläden
•Helles Bad mit Körperformbadewanne, offener Dusche für zwei, WC und Doppelwaschtisch + separates Gäste-WC
•Glasfaseranschluss
•Aufzug, Kellerabteil, Waschküche, stufenloser Zugang
•Ruhiges 7-Parteien-Haus, gepflegte Eigentümergemeinschaft, solide
Instandhaltungsrücklage (anteilig ca. 11.000 €), keine beschlossenen Sonderumlagen
•„Scheckheft”-gepflegt, hochwertige Verarbeitung, keine Baumängel, keine Wundertüte
Optionen zum Kaufpreis von 579.000 €:
**TG-Einzelstellplatz mit Starkstromanschluss (Wallbox-/E-Auto-ready): 10.000 €
**Maßgefertigte Einbauküche der italienischen Designmarke Poliform: inkl.
**Ein zweiter TG-Stellplatz kann ggf. direkt vom Bauträger erworben werden (ohne Gewähr, Konditionen auf Anfrage dort)
Der Verkauf erfolgt von privat – es fällt keine Maklerprovision an (Ersparnis gegenüber marktüblicher Provision: über 20.000 €).
Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Wenn Sie:
•die perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität suchen,
•keine Lust auf Überraschungen beim Neu- oder Altbau haben,
•einziehen und sich wohlfühlen wollen,
schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und – falls vorhanden – einem Hinweis auf Ihre
Finanzierungsbestätigung. Ein vollständiges Unterlagenpaket (Grundriss, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle, Wohnflächenberechnung) liegt
für ernsthafte Interessenten bereit.
Für alle weiteren Fragen erreichen Sie mich unter +49 152 58811306
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
