Historisches Wohnen mit Weitblick - Ihre KAPITALANLAGE

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese beeindruckende Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, direkt an der historischen Altstadt und in der Nähe des Muldenufers, sondern auch durch ihre prachtvolle Denkmalfassade, einen schönen grünen Innenhof und durchdachte Grundrisse.
Erleben Sie das geschichtsträchtige Ambiente der Großmühle in Grimma oder sichern Sie sich als Kapitalanleger eine Mietgarantie mit einer Rendite von etwa 3,3 %. Das Angebot an hochwertigen und modernen Wohnungen in Grimma ist begrenzt, was diese besondere Immobilie zusätzlich attraktiv macht. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der Abschreibung des noch verbleibenden Denkmal-AfA-Anteils von etwa 17 %.
Im Jahr 2005 wurde die Großmühle umfassend saniert. Dies umfasste eine vollständige Entkernung und Modernisierung sowie den Einbau von Aufzügen. Nun wird die denkmalgeschützte Immobilie erneut saniert, wobei die Wohneinheiten, Treppenhäuser und Außenanlagen eine gründliche Aufwertung erfahren. Zu den Highlights der Modernisierung gehören unter anderem: neue Bodenbeläge in den Wohnungen, moderne großflächige Fliesen in den Bädern sowie der Einbau neuer Badobjekte und Badarmaturen (teilweise ebenerdige Duschen), neue Innentüren und Zargen und eine umfassende Erneuerung der Wände. Bei der gesamten Sanierung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Alle neuen Materialien, Geräte und Objekte werden ausschließlich von renommierten Herstellern geliefert und von regional ansässigen Fachfirmen montiert, eingebaut oder verlegt.

Lage