| Wohnfläche ca. | 61 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 400 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Preis pro m² | 2.100,98 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,4 m² und ist aktuell in 2,5 Zimmer aufgeteilt. Durch einen Durchbruch entstand ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das der Wohnung ein offenes und modernes Raumgefühl verleiht. Ursprünglich handelte es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung, welche mit überschaubarem Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden kann, sodass ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist seit 4 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 400 € pro Monat. Sie eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer auf dem Dachboden sowie ein separater Kellerraum, die der Wohnung zugeordnet sind.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören vier Außenstellplätze, die ausschließlich von Mietern und Eigentümern des Hauses genutzt werden.
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