Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 202 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 990 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 296 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 660.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.267,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bietet viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große licht-durchflutete Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, Küche, Bad, WC sowie 2 weitere Zimmer. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert mit viel Tageslicht in fast allen Räumen und Fußbodenheizung. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden in diesem Jahr neu ausgebaut. Die ca. 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Haus. Die großzügige Zufahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus ist sehr solide gebaut und bezugsfertig renoviert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Bestandteil der Renovierung waren umfangreiche Arbeiten zur Energieoption des Gebäudes: Austausch der Fensterscheiben und Rolläden, Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox in der Garage. Der Energieausweis ist auf der Basis der Verbrauchsdaten der Vergangenheit erstellt worden und daher überholt.
Das Haus wird privat und für die Käuferseite provisionsfrei angeboten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Wir bitten um aussagekräftige Anfragen mit vollständigem Namen, Kontaktdaten und einigen kurzen Informationen zu Ihrem Kaufinteresse. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
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Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage in Paderborn Kernstadt und am Rande eines Naturschutzgebietes. Hier können Kinder ohne Aufsicht spielen und die Familie ruhig schlafen. Der schön angelegte, eingewachsene Garten ist in gepflegtem Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt Paderborn sind es 3 km - wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß über einen begrünten Fußweg.
