Neuwertiges Reihenmittelhaus, Fußbodenheizung, eigenem Garten & Garage

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in der Baumstraße wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 105 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Raumstruktur und modernem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste.
Die Modernisierung wurde nicht punktuell, sondern ganzheitlich umgesetzt. Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Bäder, überarbeitete Innenwände sowie die neu angelegte Terrasse wurden so gestaltet, dass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Im Obergeschoss wurden sämtliche Fenster erneuert und zusätzlich gedämmt; die Fenster im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Oberlichter im Dach wurden ersetzt, und das Dach selbst wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard entsteht.
Auch technisch wurde das Haus aufgewertet: Die Elektrik wurde überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten verbaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Heizungsanlage ist rund zwölf Jahre alt und weiterhin zuverlässig. Die moderne Einbauküche (ca. fünf Jahre alt) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und betont den modernen Charakter des Hauses. Die E-Geräte wurden erneuert.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Eigenstromversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins öffentliche Netz. Hinter dem Haus befindet sich ein eigener, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Ruhe, Entspannung oder den Alltag mit Familie. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Mieter, die ein hochwertig modernisiertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.

Lage