| Wohnfläche ca. | 324 m² |
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| Zimmer | 10 |
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| Grundstücksfläche | 1697 m² |
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| Kaufpreis | 348.000 € |
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| Preis pro m² | 1.074,07 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses besondere Anwesen bietet eine Kombination aus zwei Wohngebäuden, drei Garagen und einer großzügigen Scheune. Das Grundstück eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insbesondere viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Hobby, Fahrzeuge und weitere individuelle Bedürfnisse.
Das ursprüngliche Gebäude mit ca. 225 Quadratmeter wurde im Jahr 1934 errichtet. Im Jahr 1984 wurde der überwiegende Teil des Gebäudes, ca. 185 Quadratmeter komplett saniert. Beide Gebäudeteile entsprechen hinsichtlich ihres baulichen und technischen Zustands im Wesentlichen dem jeweiligen Baujahr bzw. Sanierungsjahres.
Das ehemalige Haupthaus aus dem Jahr 1934 ist ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und viel Platz für eine Familie bietet. Aufgrund seines Alters befindet sich das Vorderhaus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet es eine interessante Grundlage für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die großzügige Aufteilung und die vorhandene Bausubstanz eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Haus individuell zu entwickeln und den eigenen Wohnbedürfnissen anzupassen.
Der im Jahr 1984 sanierte Gebäudeteil bietet eine eigenständige Wohnsituation. In der oberen Etage befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.
Die untere Etage verfügt über weitere Räume und kann je nach individueller Planung beispielsweise als Einliegerwohnung, zusätzlicher Wohnbereich, Gästebereich oder Büro genutzt werden. Damit bietet das Hinterhaus interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine mögliche Vermietung, soweit die jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen gegeben sind.
Die Fußbodenheizung sorgt für maximale Wohnkomfort durch gleichmäßige und unsichtbare Wärme.
Ein weiterer besonderer Pluspunkt des Anwesens sind die drei vorhandenen Garagen. Diese bieten zusätzliche geschützte Stellmöglichkeiten und wertvolle Abstellflächen für Fahrzeuge.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine große landwirtschaftliche Scheune. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise zum Unterstellen von Landmaschinen, Motorrädern, Autos, Oldtimern, Wohnmobilen, Anhängern oder sonstigen größeren Gegenständen.
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