Gemütliche renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage direkt bei der Straßenbahn – Foto 1
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Gemütliche renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage direkt bei der Straßenbahn

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Waldhofstraße 79-8168169 Mannheim – MannheimBaden-Württemberg
Kaltmiete
720 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: XARQSP9
Partner-ID: 480225

Veröffentlicht am 30.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage5
Wohnfläche ca.62 m²
Baujahr1961
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
KellerEinbauküche

ZustandErstbezug nach Sanierung

Energieausweis

E
145,27 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete720 €
Nebenkosten220 €
Gesamtmiete940 €
Kaution1925€
Preis pro m²15,16 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Es handelt sich um eine ab sofort bezugsfreie 62 qm Wohnung im Dachgeschoss mit 2 ZKB im Herzen von Neckarstadt-West. Die Wohnung wurde renoviert und eignet sich sowohl für Singles, Paare und junge Familien. Die Wohnung ist wiefolgt aufgeteilt: Zwei miteinander verbundene Schlaf-/Wohnzimmer (Sichtschutz), eine große Küche mit Esszimmer, ein Bad.


Ausstattung laut Anbieter

- Einbauküche (ca. 2,9m breit) enthält einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Eisfach, ein 4er-Kochfeld, einen Backofen, eine Abzugshaube und eine Spüle.
- Saniertes Bad mit WC und Waschbecken sowie Waschtrockner Anschluss
- Doppelverglaste Kunststoff-Dachfenster
- Gepflegter Laminat


Lage

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Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Mannheim-Neckarstadt-West
- Straßenbahnhaltestelle Neuer Meßplatz , nur ca. 100 m entfernt
- Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Mannheim (ca. 10Minuten mit Linie 1,3 , 61 )
- Innenstadt und Universität Mannheim in ca. 8 Minuten erreichbar
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar
- Vielfältiges gastronomisches Angebot im Quartier
- Naherholung im nahegelegenen Herzogenriedpark
- Gute Anbindung an B38, A6 und A656 für Pendler mit dem Auto
- Urbanes, lebendiges Viertel mit multikulturellem Flair und wachsender Beliebtheit

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