Rohdiamant sucht Familie! Sanierungsbedürftiges EFH mit großen Garten in Citylage von Neu-Isenburg!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie!
In einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Neu-Isenburg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses voll erschlossene Grundstück (Flur 3, Flurstück 42/6) vereint urbanes Leben im Rhein-Main-Gebiet mit einem idyllischen Rückzugsort für Groß und Klein. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes, teilgeräumtes Einfamilienhaus, das auf kreative Köpfe wartet. Ob Sie den Bestand mit handwerklichem Geschick von Grund auf kernsanieren oder die Fläche für ein maßgeschneidertes Neubauprojekt nutzen – hier entscheiden Sie, wie Ihre Wohnträume wahr werden.

Option 1:
Das Sanierungsprojekt mit enormer Ausbaureserve.
Das bestehende, sanierungsbedürftige Haus bietet eine solide Basis für Familien, die Raumgestaltung selbst bestimmen möchten. Während das Erdgeschoss und Obergeschoss bereits Platz für zwei separate Tageslichtbäder (mit Badewanne und bodentiefer Dusche) bieten, verbirgt sich unter dem Dach das eigentliche Highlight: Das unausgebaute Dachgeschoss bietet eine gigantische Ausbaureserve. Durch den nachträglichen Einbau von hellen Dachgauben schaffen Sie hier im Handumdrehen ein traumhaftes, lichtdurchflutetes Studio für die Kinder oder ein großzügiges Elternschlafzimmer. Der Teilkeller (bequem von Küche und Garten erreichbar) sowie ein großer Werk- und Lagerraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Fahrräder und Werkstatt.

Option 2:
Die perfekte Leinwand für Ihren modernen Neubau.
Sie träumen von einem modernen Effizienzhaus, einem Doppelhaus für zwei Generationen oder einem großzügigen Einfamilienhaus? Da das Objekt auch als Abrissgrundstück veräußert werden kann, sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Die lebendige und vielseitige Nachbarbebauung eröffnet hervorragende Möglichkeiten bei der Ausnutzung des Grundstücks. Dass hier weit mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus möglich ist, beweist die Historie: Eine Bauvoranfrage für ein modernes Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Carport wurde bereits positiv beschieden. Die kompletten Planungsunterlagen sowie ein anschauliches Modell liegen bereit und können direkt von Ihnen übernommen werden – ein enormer Zeit- und Kostenvorteil für Ihren Baustart! (Neubeantragung nötig!)

Ein Paradies für Kinder und Homeoffice.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der weitläufige, große Garten. Hier ist genügend Platz für ein Tramplin, ein Spielhaus oder das eigene Gemüsebeet, während Sie auf der gemütlichen, überdachten Terrasse entspannen. Praktisch für den Familienalltag: Der Vorgarten verfügt über ein eigenes Zufahrtstor mit PKW-Stellplätzen und eine separate Garage. Auch für die digitale Zukunft ist gesorgt: Dank Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s (Telekom) steht dem reibungslosen Homeoffice parallel zum Streaming der Kinder nichts im Wege.

Lage