Luxus - Doppelhaushälfte im Villenviertel von Neu-Isenburg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Im exklusiven und begehrten Villengebiet von Neu-Isenburg Gravenbruch entsteht auf einem zu teilenden, ca. 785 m² großen Grundstück eine (von zwei Doppelhaushälften) auf ca. 392 m² Grundstücksfläche, welche höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die linke Doppelhaushälfte, mit einer Gesamtfläche von ca. 262 m² verteilt sich auf drei Ebenen: ein großzügiges Erdgeschoss, ein Untergeschoss sowie ein lichtdurchflutetes Obergeschoss. Die Wohnlfäche beträgt ca. 183 m². Hinzu kommen hier noch die Nebennutzflächen / wohnlich nutzbaren Flächen im Obergeschoss sowie im Untergeschoss. Der Mid-Century-Bungalow aus dem Baujahr 1966 wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf hochwertigen Neubaustandard gebracht und bietet damit alle Vorzüge eines Neubaus – kombiniert mit dem Charme einer etablierten, gewachsenen Wohnlage.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Wohn- und Esslandschaft, die nahtlos in eine hochwertige, offene Küche übergeht. Bodentiefe Fenster und breite Terrassenschiebetüren verbinden den Wohn-Essbereich mit der privaten Terrasse und dem südlich ausgerichteten Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche.

Das Obergeschoss bietet durch die charakteristischen Gauben mit Panoramafenstern eine außergewöhnliche Raumhöhe und viel Tageslicht. Es umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Tageslichtbad – ideal als private Rückzugszone oder Gästebereich.

Das vollausgebaute Untergeschoss (ca. 89 m²) stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar: Ein privater Hallenschwimm­pool, ein professionell ausgestatteter Fitnessraum sowie ein lichtdurchflutetes Homeoffice/Studio bilden ein luxuriöses Wellness- und Arbeitsumfeld unter einem Dach. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenbereich sowie die gesamte Haustechnik (Wärmepumpe, Heizungsanlage).

Lage