| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 3903 m² |
|---|
| Kaufpreis | 222.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.522,73 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Die gepflegte und renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus in Waldrandlage in Obertshausen. Die Wohnanlage präsentiert sich sachlich, hell und funktional mit klarer Architektur, großzügigem Eingangsbereich und sauber angelegten Gemeinschaftsflächen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich mit Briefkastenanlage. Im Gebäude stehen ein sehr geräumiges Treppenhaus sowie ein Aufzug zur Verfügung – ein klarer Vorteil für den Alltag und insbesondere für komfortables Wohnen in den oberen Etagen.
Ein besonderes Plus ist der Balkon mit weitem Blick über die umliegende Bebauung und ins Grüne. Die Ausrichtung vermittelt ein angenehm offenes Wohngefühl und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Die Außenanlage ist großzügig angelegt und umfasst Grünflächen, Wege sowie Aufenthaltsbereiche. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Wohngebäude, viel Grün und ein gewachsenes Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Über die Jahre wurde regelmäßig in die Instandhaltung investiert:
2008 Neue Zentralheizung
2013 Treppenhaus-Renovierung
2014 Hausvordach-Renovierung
2018 Garagen-Renovierung
2021 Funkwasserzähler
2022 Fassaden-Renovierung
2024 Glasfaser-Anschlusspunkt
Eine Dachsanierung ist in 3-5 Jahren geplant.
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