| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m² |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 901 m² |
|---|
| Kaufpreis | 729.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.916,00 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zweifamilienhaus von 1953 begeistert mit ca. 250 m² Wohnfläche, neun Zimmern und einem 901 m² großen Grundstück. Seit seiner Errichtung in Familienbesitz, wurde es erweitert und umfassend modernisiert. Zwei unabhängige Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Einfahrten bieten Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Familien, mehrere Generationen oder zur Vermietung. Auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist möglich.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 126 m² bietet fünf Zimmer, Kaminofen, Parkett, Tageslichtbad und Gäste-WC. Die zweite Wohnung mit ca. 124 m² und vier Zimmern überzeugt mit modernem Bad, Einbauküche und einem ca. 46 m² großen Balkon. Sie ist sofort bezugsfrei.
Erneuertes Dach, Fassadendämmung, Fenster und Leitungen sowie die Öl-Brennwertheizung (2017) und eine PV-Anlage mit Speicher (2024) belegen den Modernisierungsstand. Weitere Maßnahmen sind im Exposé aufgeführt. Der angelegte Garten, zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
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249.000 € Herzogenrath-Merkstein – Küche mit Herz. Kamin mit Charme. Platz für Familie52134 Herzogenrath / Merkstein
395.000 € Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte mit traumhaft großem Garten52134 Herzogenrath
729.000 € Kohlscheid – Einziehen & wohlfühlen! Viel Platz für die ganze Familie auf 901 m²52134 Herzogenrath / Kohlscheid
