| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 119 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|
| Kaufpreis | 135.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.134,45 €/m² |
| Provision | 3,75% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Manche Immobilien bieten mehr als nur vier Wände – sie eröffnen Perspektiven! Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Velbert ist eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf viel Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Einstieg ins Immobilieneigentum legen.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnambiente. Die fünf Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen – vom gemütlichen Familienleben über das Homeoffice bis hin zum persönlichen Rückzugsort.
Die separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller und auf dem Spitzboden runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
EIN BESONDERER PLUSPUNKT FÜR KAPITALANLEGER: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit die Möglichkeit, in bestehendes Wohneigentum mit laufendem Mietverhältnis zu investieren.
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Das entspricht einem rechnerischen Kaufpreis von gerade einmal ca. 1.135 € pro m² – ein interessantes Angebot für preisbewusste Immobilienkäufer.
Auch die Lage in der Velberter Südstraße überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Essen, Wuppertal und Ratingen sorgt für zusätzliche Standortattraktivität.
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