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Eigennutz oder Kapitalanlage

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.71394 Rommelshausen – RommelshausenBaden-Württemberg
Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: XZUNU9Q
Partner-ID: 246502

Veröffentlicht am 24.01.2023 · Zuletzt geprüft am 25.08.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage3
Wohnfläche ca.50 m²
Baujahr1965
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerStellplatzEinbaukücheBalkonBadewanneGarten

Stellplätze1
ZustandSaniert
Etagen im Gebäude3

Energieausweis

D
128 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.900,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Verkaufe eine 3-Zimmer Wohnung die in 2022 komplett Saniert wurde . Momentan ist die Wohnung an eine alleinstehende Frau vermietet die seit dem 01.11.2024 die Wohnung bewohnt. Die Kaltmiete Beträgt 650€ Potenzial nach oben besteht da seit dem 01.11.2024 keine Mieterhöhung veranlasst wurde. Sie können entweder die Wohnung als Kapitalanlage sehen oder Sie können nach Absprache mit der Mieterin die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken beziehen . Die Mieterin wäre bereit die Wohnung zu verlassen .
Rücklagen für das Gebäude betragen 22.000€
für die Wohnung anteilig 3.938€


Ausstattung laut Anbieter

Gas Rechnet die Mieterin Separat mit dem Versorger ab .
Der Stellplatz vor dem Haus ist mit inbegriffen.


Lage

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Lagebeschreibung

Wohnung ist in 71394 Kernen Ortsteil Rommelshausen . Das ist der Beste Ortsteil in Kernen i.R der S-Bahn Anschluss ist 10 Minuten Fussläuffig zu erreichen , alle Schulen und Kindergärten sind unmittelbar in der nähe . Sowie Apotheken Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Fußläufig zu erreichen . Ebenfalls ist die BundesstrassenB27 und B14 nach Stuttgart und nach Backnang-Winnenden mit dem Auto gut zu erreichen

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