Familienhaus in TOP Lage von Bendorf-Sayn mit Garten, Garage und viel Wohnraum

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit rund 217 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wird durch einen Keller mit ca. 74 m² Nutzfläche sinnvoll ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 393 m² und bietet neben dem Haus einen Gartenbereich sowie eine Terrasse und einen Balkon.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, von dem aus die Etagen gut erreichbar sind. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Bezug zum Außenbereich, ideal für den Alltag zwischen drinnen und draußen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit viel Stellfläche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie weitere Räume, die sich als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide anbieten. Ein Badezimmer auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und eine praktische Aufteilung.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zusätzliche Zimmer und verfügt zudem über eine weitere Küche. Damit eignet sich diese Ebene auch für größere Haushalte oder für eine Nutzung mit mehr Eigenständigkeit innerhalb des Hauses. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss rundet die Ausstattung ab.

Im Kellergeschoss finden sich mehrere Nutzräume mit guten Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide, gepflegte Basis mit viel Fläche, klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch Garten, Terrasse und Balkon.

Lage