| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 154 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 696 m² |
|---|
| Kaufpreis | 462.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.005,84 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Stadtvilla 12 gibt dem gemeinsamen Alltag unten Raum - und oben genau den Abstand, den eine Familie mit der Zeit ebenfalls braucht.
Familie bedeutet nicht, dass immer alle dasselbe machen müssen.
Genau deshalb haben die beiden Ebenen der Stadtvilla 12 unterschiedliche Aufgaben.
Im Erdgeschoss liegt der gemeinsame Teil des Tages. Mehr als 42 m² verbinden Wohnen, Essen und Kochen zu einem Raum, in dem mehrere Dinge gleichzeitig passieren können. Morgens läuft schon der Kaffee, während am Tisch noch etwas gesucht wird. Nachmittags liegen dort vielleicht Schulsachen. Abends kommt Besuch oder die Tür zum Garten bleibt offen.
Gemeinsam heißt hier nicht: alle sitzen ständig nebeneinander.
Es heißt eher, dass Platz da ist, wenn man zusammenkommen möchte.
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC halten währenddessen die weniger schönen, aber ziemlich notwendigen Dinge aus diesem Mittelpunkt heraus. Der Hauswirtschaftsraum wird wahrscheinlich nie zum Lieblingsmotiv eines Exposés. Fehlen würde er trotzdem schnell.
Im Obergeschoss ändert sich die Stimmung.
Die beiden Kinderzimmer liegen am Erker mit seinen großen Fenstern. Dort entsteht ein Platz, dessen Aufgabe heute noch gar nicht endgültig feststehen muss.
Erst Spielecke.
Später Schreibtisch.
Und irgendwann vielleicht einfach der Platz, an dem die Tür öfter geschlossen bleibt.
Auch das Elternschlafzimmer liegt auf dieser Ebene. Dazu kommt ein Bad mit fast 15 m².
So verteilt die Stadtvilla nicht einfach rund 155 m² auf zwei Geschosse. Sie verteilt Situationen: unten mehr Gemeinsamkeit, oben mehr eigenen Raum.
Das Walmdach spielt dabei ebenfalls mehr als eine gestalterische Rolle. Unter bestimmten planungsrechtlichen Voraussetzungen kann die Konstruktion auch dort interessant sein, wo zwei klassische Vollgeschosse nicht ohne Weiteres zulässig sind.
Ob das für ein konkretes Grundstück gilt, muss immer individuell geprüft werden.
Weniger passend ist die Stadtvilla 12, wenn sehr viele getrennte Zimmer, zwei eigenständige Wohnbereiche oder deutlich mehr Rückzugsräume benötigt werden.
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516.900 € Sieht nach weniger aus. Ist mehr.14727 Premnitz
464.900 € Ebenerdig. Nicht niedrig gedacht.14727 Premnitz
662.900 € Black Label 17: Rückzug beginnt nicht erst hinter der Zimmertür14727 Premnitz
