| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 171 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Grundstücksfläche | 773 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 101 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.502,92 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,760 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn einer beliebten Wohngegend bietet sich, mit diesem freistehenden Wohnhaus aus dem Jahr 1964, eine seltene Gelegenheit:
Ein großzügiges Objekt mit ca. 160 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohnungen, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, einem großen Grundstück von 7,73 Ar und einem tollen Ausblick.
Es ist Ideal für Handwerker, Selbermacher oder Modernisierer die handwerkliche Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Das Haus ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau daraus entsteht der besondere Mehrwert:
Wer handwerklich begabt ist, aus dem Baugewerbe kommt oder ein solides Objekt nach eigenen Vorstellungen umbauen möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage.
Die Wohnaufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
• Wohnzimmer
• großer Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder-/ Arbeitszimmer
• Küche
• Tageslichtbad
• Separates WC
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
• Identischer Grundriss wie im EG
• Großer Balkon mit weitem Blick
Dachgeschoss: Ausbau-/Zusatzbereich
• 1 Zimmer
• WC
• 2 Bühnenräume (Abstellfläche oder Ausbaupotenzial)
Grundstück und Außenbereich
• 7,73 Ar sonniges Grundstück
• Gut nutzbare Gartenflächen
• Bewachsene Randzonen für Privatsphäre
• 1 Garage unmittelbar am Haus
Besondere Vorzüge
• Ruhige Höhenlage mit schönem Ausblick
• Freistehend – zwei eigenständige Wohneinheiten
• Leerstehend, sofort verfügbar
• Renovierungsbedürftig, daher ideal für Handwerker oder Modernisierer
• Attraktive Basis für Mehrgenerationen, Wohnen + Vermieten oder Kapitalanlage
• Großzügiges Grundstück und solide Grundsubstanz
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