Hier darf gelebt werden - provisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

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Manche Häuser sehen auf dem Papier groß aus. Dieses ist es auch im echten Leben. Mit sieben Zimmern und einem schönen Garten bietet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus reichlich Platz für Familien, die nicht bei jedem zusätzlichen Kinderzimmer gleich anbauen möchten.

Im Erdgeschoss wurde bereits vor einigen Jahren umfang-reich renoviert. Hier befinden sich unter anderem das moderne, nahezu barrierefreie Badezimmer, Küche, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohn- und Ess-bereich mit Kaminofen mit kleinem Wintergarten und Blick in den Garten. Ein Grundriss, der übrigens auch Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Obergeschoss geht es großzügig weiter: Vier Zimmer und ein Balkon bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hin-zu kommt ein separates WC und ein schönes zweites Ba-dezimmer mit Eckbadewanne – damit dürfte zumindest die morgendliche Diskussion, wer zuerst ins Bad darf, deutlich entspannter ausfallen.
Und wenn die Familie noch ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer braucht, wartet im Dachgeschoss weiterer Raum. Keller und Nebengebäude sorgen dafür, dass auch Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und all die Dinge, von denen man sich „bestimmt irgendwann“ trennt, ihren Platz finden.

Auch technisch hat sich in den letzten Jahren einiges getan: Die frühere Ölheizung wurde durch eine moderne Pellet-Brennwert-Anlage und zusätzlich einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung ersetzt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.

Und dann wäre da noch der Garten: eben, schön nutzbar und groß genug für Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach Nichtstun. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls ganz in der Nähe.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 12.10.2026, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 225,9 kWh/(m²·a), Energieträger Pellet-Kamineinsatz, Warmwasserwärmepumpe, Baujahr Gebäude 1951, Baujahr Anlagentechnik 2021.

Lage