| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | 729.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% (4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Objekt befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus gegenüber der Chemnitzer Markthalle.
Zum Angebot gehören vier Gewerbemietverträge (mit insgesamt 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² u. 104,73 m²), vier Tiefgaragenstellpätze und vier Außenstellplätze.
Zwei Mietverhältnisse laufen seit dem 01.11.2020 und die beiden anderen seit 2024. Sie erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 49.773,00 €. Davon müssen noch 60,00 € (im Jahr 720,00 €) monatlich für einen separat durch den Verkäufer angemieteten Lagerraum abgezogen werden.
Für die Neuvermietungen hat der Eigentümer in Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einen Invest von ca.100.000,00 € (neue Bodenbeläge, 1xEinbauküche, 1xKlimaanlage usw.) getätigt.
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729.000 € Vollvermietetes Gewerbe-Paket mit gehobener Ausstattung, Tiefgar. & Stellpl.. in Top-Innenstadtlage09111 Chemnitz
900.000 € Showroom- und Serviceimmobilie mit ESG-Standard und hoher Frequenz09114 Chemnitz
490.000 € *** Gewerbeeinheit in Top Lage unmittelbar am Südring ***09126 Chemnitz
