5 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE, WINTERGARTEN & GARTENNUTZUNG AM ZENTRUM VON RADEVORMWALD,PROVISIONSFREI !

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese besondere Eigentumswohnung ist aufgrund ihrer Größe und ihren 5 Zimmern, einer großen Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster ideal für bis zu vier Personen und für Menschen geeignet, die eigentlich ein Haus wegen des eigenen Gartens suchen und hier nun fündig werden.

Das Dreifamilienhaus mit der Terrassenwohnung im Gartengeschoss wurde im Jahr 1900 in einer zweigeschossigen Massivbauweise mit Gewölbekeller auf einem großen und ebenerdigen Grundstück mit Garten- und Terrassenflächen erbaut. Sie hat eine Wohnfläche von 126,00 m². Der Zuschnitt der Räume hat sich im Laufe der Zeit durch An- und Umbauten immer wieder verändert und erweitert. Deswegen ist diese Wohnung nicht ganz eben; es gibt innerhalb der Wohnung immer mal wieder einen Höhenversatz mit einer Stufe dazwischen. Zusätzlich zur im Jahr 2023 erneuerten Gas-Zentral-Heizung ist im Wohn-Esszimmer ein Kaminofen angeschlossen. Der Einsatz mit Filter müsste erneuert werden. Einen besonders hohen Freizeitwert bietet neben dem fest gemauertem Wintergarten im Anbau der große Garten (Sondernutzungsrecht), der halb um das Haus herum angelegt ist und neben zwei Terrassen und viel Spielfläche für Kinder auch einen direkten Zugang zur Garage bietet. Ein Kellerraum im Gewölbekeller steht dieser Wohnung zur Verfügung.

Weitere Details im Überblick:
- Massivbauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Fassade aus Naturschiefer und rotbraunem Klinker.
- Eine Außendrainage ist vorhanden, müsste aber erweitert werden.
- Fenster mit Kunststoffprofilen und Doppelverglasung, erneuert 1980 und 2019.
- Außenrollladen aus Kunststoff.
- Die Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung wurde immer mal wieder erneuert.
- Die Elektroinstallation ist aus dem Jahr 2015 und in zeitgemäßem Zustand.
- Die Lichtschalter und Steckdosen von der Fa. GIRA sind erst ca. 2 Jahre alt.
- Geheizt wird mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung von Weishaupt (2023).
- Eigene Wärmemengenzähler. und eigene Wasseruhr.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Es gibt einen großen Wasch- u. Trockenraum, zugänglich vom Wintergarten.
- Der TV-Empfang erfolgt über Kabel-TV und Internet.
- Der Internet-VDSL-Anschluss.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser hübschen und ausgefallenen Eigentumswohnung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte unter vermittlung@stennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch unter den Telefonnummern 02191-8900310 für Remscheid oder 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de erreichen. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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