| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 618 m² |
|---|
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.237,70 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Wo findet man in Walheim noch ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Garage und großem Garten ?!
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
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Über die Schmithofer Straße erreichen Sie Ihre Immobilie und parken bequem auf der Auffahrt vor oder in der Garage.
Bereits der Eingangsbereich wird Sie begeistern! Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses und begeistert mit einer offenen Gestaltung in Verbindung mit der geschwungenen Echtholztreppe.
Linker Hand betreten Sie den Wohnbereich mit einem leicht abgetrennten Essbereich. Die angrenzende Küche ist sehr geräumig und lässt keine Wünsche offen. Eine offene Raumauftrennung zum Wohnbereich ist baulich ebenfalls sehr gut möglich.
Das an der Küche angrenzende Zimmer mit Zugang in den Garten kann wunderbar als Büro- oder als separates Esszimmer genutzt werden.
Über den Flurbereich erreichen Sie geradeaus das Schlaf-/ oder Kinderzimmer mit einem begehbaren Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Gartenzugang.
Rechter Hand vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Abstell-/ oder Technikraum mit Zugang in den Garten. Hier finden bequem auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz.
Die Garage mit Maßen von circa. 3,50 m x 5,50 m bereitet der Parkplatzsuche für Ihren PKW endlich ein Ende!
Ein WC für Ihre Gäste rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Highlights!
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster lässt diese Etage separat zum Erdgeschoss nutzen.
Zwei geräumige Zimmer eröffnen maximale Gestaltungsfreiheit - 2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Hobbyräume? - Sie entscheiden!
Das rechter Hand gelegene Zimmer ist mit einem geräumigen Balkon mit Blick in den Garten versehen.
Eine nicht ausgebaute Fläche sorgt für Stauraum für Ihr Hab und Gut und als ausreichenden Kellerersatz.
Ihr Garten lässt keine Wünsche offen!
Hier genießen Sie gemütliche Sonnenstunden mit der Familie oder Freunden.
Eine gepflasterte Terrasse mit Markise sowie ein praktisches Gartenhaus mit Staufläche für Gartengeräte sind weitere Annehmlichkeiten. Der Weg links um das Haus herum sowie der Vorgarten lassen sich beliebig pflegeleicht gestalten.
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