Perfekte Singlewohnung oder Kapitalanlage in kleiner Wohneinheit!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Klein, gut geschnitten und voller Möglichkeiten – mit Südbalkon

Manchmal kommt es nicht auf die Größe an, sondern darauf, was man daraus macht. Diese rund 46 m² große Wohnung, überzeugt mit einem erstaunlich gut durchdachten Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit faktisch nur 4 weiteren Eigentümern.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet trotz der kompakten Größe viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Hier ist Kreativität gefragt! Ein clever integriertes Schrankbett könnte beispielsweise tagsüber für einen großzügigen Wohnbereich sorgen und sich am Abend mit wenigen Handgriffen in einen gemütlichen Schlafplatz verwandeln. So bleibt tagsüber genügend Raum für Gäste, Freunde und das Leben – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die geräumige Küche bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch Platz für einen eigenen geräumigen Essbereich. Wahlweise könnte hier auch eine Büroecke eingerichtet werden. Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich, es gibt sogar noch eine kleine Abstellkammer. Das Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Durch seine Südlage profitiert er über viele Stunden des Tages von einer angenehmen und intensiven Sonneneinstrahlung. Bereits am Vormittag lädt er dazu ein, bei einer Tasse Kaffee den Tag entspannt zu beginnen. Im weiteren Tagesverlauf bietet er einen sonnigen Platz zum Lesen, Erholen oder für eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Auch nach Feierabend lässt sich hier die Sonne oft noch lange genießen. Ob gemütlich bepflanzt mit Blumen und Kräutern, ausgestattet mit einer kleinen Sitzgruppe oder als persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel – der Südbalkon erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Gerade für Sonnenliebhaber ist diese Ausrichtung ein echtes Plus.

Lage