Hausansicht
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Küche
Küche
Badezimmer mit Tageslicht
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Flur (Zugang zu allen Räumen)
Balkon
Aussicht Küche
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 345.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.662,16 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in
Karlsruhe-Grötzingen. Sie wurde 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert und wird seitdem bewohnt.
Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Einbauküche und Duschbad wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Zur Ausstattung gehören außerdem neue Böden, Türen, Elektrik sowie VELUX-Dachfenster mit elektrischen Rollläden.
Der Balkon ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet und kann dadurch auch
bei wechselhaftem Wetter genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze, die hintereinander
liegen. Öffentliche Parkplätze befinden sich außerdem vor dem Haus.
Der Energieausweis wurde 2017 vor Durchführung der Sanierungsmaßnahmen erstellt und ist noch gültig. Die darin ausgewiesenen Energiewerte entsprechen daher nicht dem aktuellen energetischen Zustand der Immobilie.
- Fußböden in allen Räumen 2021 erneuert
- Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- VELUX-Dachfenster mit elektrischen
- Rollläden
- Alle Zimmertüren 2021 erneuert
- Dämmung des Dachbodens (2021)
- Lichtschalter & Steckdosen (2021)
- Telefon-/DSL-Anschluss (bis 250 Mbit/s)
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Balkon mit Edelstahlgeländer, Glasdach und Markise (2021)
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Karlsruhe-Grötzingen
Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe- Grötzingen und ist gut angebunden.
Verkehr
- S-Bahn Grötzingen Bahnhof (S4, S5) fußläufig in wenigen Minuten
- Bushaltestelle der Linie 21 (Richtung Durlach) in ca. 1 Gehminute
- A5 (Anschluss Karlsruhe-Nord) in ca. 3 Autominuten
Im Umfeld
- Supermärkte im Ort (Edeka, Lidl) und
- Bäckereien
- Ärzte, Banken, Restaurants
- Kindergarten und Schule
- Fitnessstudio und Sportverein
- Baggersee Grötzingen (ca. 10 Gehminuten),
- Grün- und Parkanlagen
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