Charmantes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage in Traben-Trarbach, Stadtteil Traben

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1901 in nachhaltiger Natursteinbauweise errichtetes Einfamilienhaus, das durch seine soliden und dicken Außenwände besticht. Es steht auf einem 348 m² großen Baugrundstück und bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 115 m² Wohnfläche. Rückseitig wurde das Haus um das Jahr 1970 erweitert. Bei diesem zweigeschossigen Anbau entstanden weitere 70 m² Wohnfläche. Dieser Anbau hat einen separaten Zugang, der 2022 nochmals angebaut wurde. Dieser Zugang erhielt zusätzlich noch eine nachhaltige Dachbegrünung. Beheizt wird das Objekt von einer 1992 installierten Ölzentralheizung. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut (1983 und 1998). Vereinzelnd sind noch einfach verglaste Holzfenster zu finden.

Aufteilung Haupthaus:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon bietet ein Bad-en-suite (Dusche, WC), sowie eine ehemalige Küche.

Im Obergeschoss sind die Küche inkl. Speisekammer, das helle Esszimmer sowie das Wohnzimmer zu finden.

Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Wanne, Dusche, WC) bereit.

Aufteilung Anbau:
Das Erdgeschoss betritt man über den 2022 angebauten Eingangsbereich, der durch seine Größe als Wintergarten genutzt werden kann. Von dort gelangt man in die Küche samt Sitzbereich sowie in ein weiteres Zimmer.
Vier Treppenstufen höher befindet sich das Badezimmer (Dusche, WC), welches über den Flur erreicht wird.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer.

Lage