Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Hausansicht Zufahrt
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Empfang Praxis
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Bad Praxis
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Schlafzimmer
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Foto 41
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Foto 42
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Foto 43
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Foto 44
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Foto 45
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker – Foto 46

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Geesterding 729456 Hitzacker – Hitzacker (Elbe)Niedersachsen
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
9
TraumImmo-ID: Z3RWXWU
Partner-ID: 411721

Veröffentlicht am 09.12.2025 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
Privat von Alfred Tkatsch

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.250 m²
Baujahr1979
Schlafzimmer3
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer9
Badezimmer2
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartGas
KellerGäste-WCStellplatzEinbaukücheBalkonTerrasseKaminGarten

Grundstücksfläche900 m²
Stellplätze5
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche350 m²

Energieausweis

F
169,4 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²1.996,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Hauses

Wohnen und arbeiten unter einem Dach in ruhiger Randlage des Kneippkurortes Hitzacker.

Dafür ist dieses gepflegte Massivhaus (Bj. 1978) hervorragend geeignet.
Zur Zeit befindet sich eine Massagepraxis mit großem Patientenstamm im Erdgeschoss der Immobilie.
Der Erwerb des Praxisinventars ist möglich.
Dieses Objekt ist auch geeignet für eine Physiotherapiepraxis oder andere Gewerbearten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Selbstständige.
Eine aktuelle Bauzeichnung ist vorhanden.


Ausstattung laut Anbieter

Die Ausstattung ist gepflegt. Es wurde regelmäßig bei Bedarf renoviert.


Lage

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Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Angenehme Nachbarschaft. Unverbaubare Randlage.

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