Großzügiges Baugrundstück in Grünlage - WOB Tiergartenbreite

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 822 m² Grundstück in besonderer Grundstückslage – direkt angrenzend an das Naturdenkmal Alter Teich – naturnah, kinderfreundlich und dennoch bestens angebunden – ideale Voraussetzungen für Ihr neues Familienhaus. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einem Zweifamilienhaus im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges Okal-Holzfertighaus aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von rund 130 m². Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. Eine Sanierung ist jedoch nicht gänzlich ausgeschlossen.

Das eingeschossige Wohnhaus ist in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen massiv gemauerten Teilkeller. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure.

Das Grundstück am Sterntalerweg in Wolfsburg-Tiergartenbreite besticht durch seine außergewöhnlich ruhige und grüne Lage am Rande des Naturdenkmals „Alter Teich“. Hier eröffnen sich ideale Voraussetzungen für den Neubau in einem gepflegten Wohnumfeld.

Ob Abriss und Neubebauung oder eine umfassende Sanierung – dieses Angebot überzeugt in jedem Fall durch den wertvollen Standort in einer der gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs.

Lage