Familienfreundlich, großzügig, grün: Doppelhaushälfte im beliebten Isernhagen N.B.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Kettenhaus wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut und ab 2007 umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche mit ca. 182 qm verteilt sich über zwei Etagen und sieben Zimmer zuzüglich Vollkeller und bietet damit viel Platz zum Leben. Ein schönes eingewachsenes Grundstück von ca. 530 qm gewährt eine tolle Privatsphäre.

Ein heller verglaster Eingangsbereich lädt im Entreé ein, gleich hier ist auch die Treppe, die zum Obergeschoss führt. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Erdgeschoss rechts geht es in die hochwertige Küche mit Essbereich. Weiter durch den Flur gelangen Sie zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit hellem Ahorn-Parkett ausgelegt und besteht aus drei Räumen, die miteinander verbunden sind und einen schönen Blick in den Garten bieten. Zwei dieser Räume sind mit einer zweiflügeliegen Innenwand-Schiebetür verbunden. Vom Essbereich kommen Sie direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Über die Treppe direkt links am Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, ein davon mit einem En-suite Tageslicht-Duschbad sowie einem Tageslicht-Vollbad.

Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit ca. 132 qm für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Hauswirtschaft oder eine flexible Nutzung ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Zwei von vier Räumen sind beheizbar.

Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten und ein Carport.

Lage

Lagebeschreibung

Isernhagen N.B. überzeugt durch eine gewachsene, naturnahe Wohnlage, die die Ruhe des ländlich geprägten Umfelds in unmittelbarer Nähe zum Hufeisensee im Naherholungsgebiet Wietzepark mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover verbindet. Großzügige Grundstücke, viel Grün und die charakteristische Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren und offenen Landschaftsräumen prägen das Umfeld und verleihen Isernhagen seinen besonderen Wohnwert. Die Kindertagesstätte Isernhagen N.B. mit Krippe und die Grundschule Auf dem Windmühlenberge sind fußläufig erreichbar; mit der IGS Isernhagen und dem Gymnasium Isernhagen stehen auch weiterführende Schulen im Gemeindegebiet zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, hausärztliche und fachärztliche Praxen sowie weitere Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung ist ein wesentlicher Bestandteil der Lebensqualität. Äcker, Wälder, Pferdeweiden und Seen sowie ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Spazierwegen bieten Raum für Bewegung und Erholung unmittelbar vor der Haustür. Darüber hinaus bereichern Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen, Fitnessstudios, Badeseen und ein Golfplatz das Freizeitangebot der Gemeinde. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Ziele in der Region schnell erreichbar. Über A2, A7 und A37 besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover und darüber hinaus. Die Innenstadt Hannovers sowie der Hannover-Airport sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar; zugleich bestehen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Hannover.