| Wohnfläche ca. | 235 m² |
|---|
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1070 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 598.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.544,68 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHier haben Sie die einmalige Möglichkeit, eine Immobilienrarität zu erwerben, einen Katzensprung vom A2-Center entfernt. Die Besonderheit ist, Sie dürfen als Gewerbetreibender diese Immobilie auch zu Wohnzwecken nutzen. Im derzeitigen Zustand ist demnach Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Dafür stehen Ihnen 235 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurden alle Leitungen und der Bodenbelag im Hauptbadezimmer erneuert, dieses ist noch mit den Armaturen fertigzustellen. Zwischen 2011 und 2017 wurde die Immobilie mit hochwertigen Materialien modernisiert und saniert. Das Objekt verfügt über 5 Räume, diese können Sie entweder als Büroräume, zu Wohnzwecken und/oder Lagerfläche verwenden. Angrenzend an das Objekt befindet sich eine Halle, ein direkter Zugang vom Haupthaus ist vorhanden. In der beheizten Halle können Sie Hochregale aufstellen und somit weitere Lagerfläche generieren oder Sie nutzen die bereits vorhandene Grube, um in der eigenen Werkstatt an Ihren Fahrzeugen zu arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den attraktiven Außenbereich, diesen können Sie mit einem großen oder zwei kleinen Wohnhäusern bebauen oder die gesamte Fläche als Lagerfläche verwenden.
Gerne erläutern wir bei einem persönlichen Gespräch während der Besichtigung die umfangreichen Besonderheiten des Objektes und damit verbundenen Möglichkeiten für Sie als zukünftigen Eigentümer.
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