| Wohnfläche ca. | 340 m² |
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| Zimmer | 13 |
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| Grundstücksfläche | 3000 m² |
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| Kaufpreis | 580.000 € |
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| Preis pro m² | 1.705,88 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Geestland:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Investment auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² präsentiert sich eine Kombination aus einem gepflegten Wohngebäude mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten sowie einer etablierten Autowerkstatt mit großem Kundenstamm.
Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, attraktive Zukunftsperspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre, die Raum für Ideen suchen.
Wohnen & Vermietung
Das Wohngebäude bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf charmante Wohneinheiten, die bereits vollständig und zuverlässig vermietet sind.
Wohnung 1: ca. 95 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: ca. 100 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 3: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 4: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 5: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Büro (aktuell an ein Versicherungsunternehmen, 250 € monatlich).
Jahresnettokaltmiete Wohnen & Büro plus Werkstatt 2500,- insgesamt 70.320.00 im Jahr
Gewerbefläche – die Autowerkstatt
Die großzügige Werkstattfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihr Potenzial. Sie bietet:
eine große Halle
ein Büro und eine Teeküche
eine Hebebühne sowie einen Graben
reichlich Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
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