Zimmer
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Küche
Badezimmer
Balkon
Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 325.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.078,12 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine bezugsfertige hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Düsseldorfer Lage. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss und ein eigener Balkon schaffen ein attraktives Wohnambiente mit hohem Vermietungspotenzial. Die Wohnung ist durch die Lage und den Balkon auch für Eigennutzer spannend.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus attraktiver Rendite, langfristiger Wertstabilität und direkten steuerlichen Optimierungen. Eine ideale Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Wohnumfeld.
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken
- integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett
Hausgeld: ca. 174 €
- davon umlagefähig: ca. 83 €
- davon Rücklage: ca. 53€
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt im zentralen und lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Innenstadt sowie die Düsseldorfer Hochschulen und Universitäten lassen sich sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen. Dank der zentralen Lage und der kurzen Wege eignet sich der Standort besonders für Berufstätige, Studierende und Pendler.
