| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 513 m² |
|---|
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.743,75 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbau- und Modernisierungspotenzial, das Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet.
Highlights im Überblick:
•ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
•ca. 17 m² Wintergarten
•ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Dachgeschoss (Individueller Grundriss möglich)
•ca. 75 m² Nutzfläche im Vollkeller mit Partyraum, WC und Hauswirtschaftsbereich
•Grundstück ca. 513 m² mit Südausrichtung
•Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
•Neue Einbauküche (2025) inkl. neuer Fliesen
•Badezimmer mit Dusche & Badewanne (modernisiert)
•2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
•3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (2024/2025)
•Gasheizung (2014)
•Garage mit direktem Zugang zum Garten + zusätzlicher Stauraum
•Solide Bauweise (massiver Keller, Holzrahmenkonstruktion mit Klinkerfassade)
Kamin für Gemütlichkeit und Wärme
•Glasfaseranschluss möglich
Die Flächen sind nach DIN 277 berechnet ,also Wohn / Nutzfläche.
Besonderheit:
Als Projektentwickler bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungs- und Modernisierungskonzept inkl. Förderberatung (z. B. über die KfW-Bank), sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause gezielt planen und optimal finanzieren können.
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Vermittlungsgebühr für Käufer: 2,94% vom Verkaufspreis ,nur fällig nach einer notariellen Beurkundung. Den Text übermitteln wir gerne nach Anforderung.
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