Veröffentlicht am 22.05.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Kaufhaus |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2130 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1100 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 3230 € |
| Kaution | 8000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Profitabler Beherbergungsbetrieb zur Übernahme – laufender Betrieb mit Potenzial
Zum Verkauf bzw. zur Übernahme steht ein etablierter und profitabler Beherbergungsbetrieb in attraktiver Lage. Der laufende Betrieb kann gegen Ablöse übernommen werden und bietet dem neuen Betreiber die Möglichkeit, sofort Einnahmen zu erzielen.
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt aktuell über:
6 Zimmer mit jeweils 2 Betten
3 Zimmer mit jeweils 3 Betten
2 Badezimmer mit WC
2 Küchen
1 zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, jedoch problemlos als weiteres Schlafzimmer eingerichtet und vermietet werden kann
Der Betrieb ist bereits erfolgreich am Markt etabliert und erwirtschaftet laufende Einnahmen. Aktuell werden nur wenige digitale Vermarktungs- und Verwaltungstools genutzt, sodass durch Optimierungen weiteres Umsatzpotenzial vorhanden ist.
Wirtschaftliche Eckdaten
Aktuelle Kaltmiete: ca. 2.200 € monatlich
Nebenkosten: ca. 1.100 € monatlich
inklusive Gas
inklusive Strom
plus Steuer
Besonderheiten
✅ Laufender, profitabler Betrieb
✅ Bestehende Vermietungsstruktur
✅ Erweiterungspotenzial durch zusätzliches Zimmer
✅ Optimierungsmöglichkeiten für höhere Umsätze
✅ Kostenlose Parkplätze direkt vor Ort
✅ Attraktive Lage für Monteure und Geschäftsreisende
Weitere Informationen zu Umsatz und Ablösesumme erhalten ernsthafte Interessenten gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Lage
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und andere Langzeitgäste:
Bahnhof Stein in ca. 4 Gehminuten erreichbar
Bushaltestelle Kuglerstraße in unmittelbarer Nähe
REWE und Thomas Phillips fußläufig erreichbar
Südwestpark in der Nähe – besonders attraktiv für Geschäftsreisende
Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
Zahlreiche kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude
