| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 490 m² |
|---|
| Kaufpreis | 249.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.919,23 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 auf einem ca. 490 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 130 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet daher attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Besonders interessant ist das Haus für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die Immobilie Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause entwickeln möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie eine direkt angrenzende Speisekammer mit vorhandenem Wasseranschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei miteinander verbundene Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung und Umgestaltung.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, die jeweils paarweise miteinander verbunden sind. Darüber hinaus stehen hier ein Abstellraum (ebenfalls mit Wasseranschluss) sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über weitere Abstell- und Nutzflächen. Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem der Speicherbereich im Dachgeschoss
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten. Hier bietet sich ausreichend Platz für Freizeit, Erholung, Spielbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung. Zwei Garten- beziehungsweise Abstellhäuschen schaffen zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien.
Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Platzangebot der Immobilie ab.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Grundsubstanz und vielfältigem Gestaltungspotenzial, das nach einer umfassenden Modernisierung zu einem attraktiven Zuhause mit großzügigem Grundstück entwickelt werden kann.
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