| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 971 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 140 m² |
| Kaufpreis | 499.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.332,67 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1073088
Dieses freistehende EFH aus dem Jahr 1910 bietet ca. 150 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein ca. 971 m² großes Hanggrundstück. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien und bietet zugleich vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: Das Dach wurde mit Dachschindeln 2019 und 2022 erneuert, die Außenfassade 1998 überarbeitet, Fenster und Türen 1998 und 2019 modernisiert, die Gas-Brennwerttherme 2019 eingebaut und die Elektroinstallation 2009 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und Küchenherd, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und barrierearmer Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Bad wurde 2026 umgebaut. Seit ca. 2019 verfügt das Erdgeschoss in Wohn- und Schlafzimmer über eine Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Räume, eine eigene Küche mit Einbauküche und Küchenherd sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich der Küche sind bereits Anschlüsse vorhanden, sodass hier zusätzlich ein Duschbad eingerichtet werden kann.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung und Stauraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Wasserfilteranlage und die vorhandenen Außenrollläden.
Das liebevoll angelegte Hanggrundstück bietet viel Platz zum Gärtnern und Entspannen. Ein überdachter Außensitzplatz lädt zum Verweilen ein, während die vorhandenen Gewächshäuser ideale Voraussetzungen für die kommende Gartensaison bieten. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist ein separater Raum mit charaktervollem Gewölbe und integrierten Räucheröfen. Ein Carport und drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein charaktervolles Zuhause mit viel Platz, einem besonderen Garten und einer vielseitigen Raumaufteilung: ideal für Familien, die Wohnen und Freiraum miteinander verbinden möchten.
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