| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 99 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 360.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.636,36 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Schöne helle 3-Raum-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Erkerfenster (Blick auf die Platanenallee) und Essecke, einem hell gefliesten Wannenbad und einem Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro usw. genutzt werden. Der an dieses Zimmer grenzende Wintergarten kann zu einem Balkon umgebaut werden.
Zur Zeit gehört zu dieser Wohnung noch ein Appartement mit ca. 22 m², ein Zimmer plus Duschbad. Beide Einheiten sind grundbuchamtlich getrennt und werden hier sowohl separat als 3-Raum-Wohnung und 1-Zimmer-Appartement als auch als eine Wohneinheit mit vier Zimmern angeboten. Die entsprechenden Preise können bei ernsthaftem Interesse angefragt werden.
Das Hausgeld beträgt für das Gesamtobjekt 699,20 € monatlich, inklusive Kosten für Heizung und Wasser. Aufgeschlüsselt sind es 590,30 € für die Drei-Zimmer-Wohnung und 108,90 € für das Appartement.
Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert.
Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet.
Der Anschluss an das geplante Glasfasernetz ist bereits beschlossen; für die Hausgemeinschaft entstehen keine Kosten.
Die günstig geschnittene Wohnung verfügt als Gesamtobjekt über einen zum Wintergarten ausgebauten Südbalkon sowie zwei separate Bäder, eins davon mit Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie zwei Kellerräume.
Ein Fahrzeugstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberbilk, direkt angrenzend zur Innenstadt. Königsallee und Altstadt sind circa 2,5 Kilometer entfernt und bequem mit der nahen U-Bahn in zehn Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Apotheken und Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zur Naherholung liegt der Volksgarten mit seinen weitflächigen Grünanlagen nur 1,5 Kilometer entfernt.
829.000 € Exklusive, traumschöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf40227 Düsseldorf– Oberbilk
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