Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Kamin und Weitblick über den Dächern von Eppendorf

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie mit Loftcharakter wurde in 2007 neu ausgebaut und überzeugt durch besonderem Charme und eine gehobene Innenausstattung.
Großzügige, offene Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, edles Echtholzparkett und eine elegante Holz- Stahltreppe.
Große Fenster sorgen für Helligkeit und eine sonnige Atmosphäre.
Blickfang im Wohnbereich ist der modern gestaltete Kamin und sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Eine Wohnung für Menschen, die Charme und ein außergewöhnliches Ambiente suchen.
Zur Ausstattung gehören ein Vollbad mit freistehender Badewanne und Fußbodenheizung, eine Einbauküche die sich dezent in Hintergrund hält
sowie LED Einbau - und Aufbaustrahler zum Teil dimmbar.
Ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die interessante Deckenkonstruktion bietet eine Raumhöhe bis zu 2,70 m.
Der ruhige Süd-West Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Eppendorf bis hin zum Fernsehturm.
Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Erstbezug nach Renovierung/ Modernisierung.
Regelmäßige Instandsetzungen sind gegeben, so wurden in den letzten Jahren die Vorder-und Rückfassade einschl. Balkonen umfassend saniert.
Es fällt keine Maklercourtage an.

Ausstattung laut Anbieter

- Kamin
- Echtholzparkett
- Einbaukücke
- Badewanne und Dusche
- LED Ein- /Aufbaustrahler, teilweise
dimmbar
- Außenmarkise
- Kellerraum

Sonstiges

- Die Immobilie kann provisionsfrei von
privat übernommen werden
- ein TG Stellplatz kann im Haus angemietet
werden

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Eppendorf, wo Hamburg seinen besonderen urbanen Charme zeigt.
Eppendorf gehört zu den Hamburger Stadtteilen, in denen sich urbanes Leben und entspannte Lebensart auf besonders charmante Weise verbinden.
Historische Jugendstilarchitktur, gepflegte Straßen und die Nähe zu Wasser und Grün verleihen dem Viertel eine Atmosphäre, die ebenso elegant wie lebendig ist.
Wer hier lebt, genießt eine außergewöhnliche Vielfalt direkt vor der Haustür. Kleine Cafés und ausgezeichnete Restaurants wechseln sich mit individuellen Boutiquen, Concept Stores und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen - ein wesentlicher Teil des besonderen Eppendorfer Lebensgefühl..
Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Facharztpraxen sowie das über Stadtgrenzen bekannte Universitätsklinikum HH-Eppendorf.
Wer zwischendurch Ruhe und Natur sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Isebekkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einige Grün- und Parkanlagen bieten Raum für Bewegung und Erholung.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, von hier aus sind zahlreiche Ziele innerhalb Hamburgs schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.