| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 462 m² |
| Baujahr | 1899 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 25 |
| Badezimmer | 6 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 371 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 6 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 96 m² |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.922,08 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig ausgestatteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lengerich.
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und baulich nach aktuellen Anforderungen modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass neue Mitarbeiter oder externe Fachkräfte ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand unmittelbar einziehen können.
KENNDATEN
Baujahr: 1899
Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6
Stellplätze: 6 Objektzustand: Neuwertig
Verfügbarkeit: Sofort nutzbar
Alle Wohneinheiten verfügen über:
• eigenes Badezimmer
• eigene Küche
• WLAN
• vollständige Möblierung
• neue Betten
• neue Schränke
• neue Waschmaschinen
• Kücheninventar und Geschirr
• Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden:
• Fahrradhaus
• Kellerräume
• Videosprechanlage
• Abstell- und Lagermöglichkeiten
• PKW-Stellplätze
Im Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an:
• Statik
• Schallschutz
• Wärmeschutz
• Brandschutz
nach aktueller Bauverordnung umgesetzt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen.
Energieeffizienz:
Energieklasse B–C
Die kurzfristige Bereitstellung geeigneten Wohnraums stellt für viele Arbeitgeber eine zunehmende Herausforderung dar.
Durch die vollständige Ausstattung und sofortige Nutzbarkeit ermöglicht das Objekt eine schnelle und unkomplizierte Unterbringung neuer Mitarbeiter. Die Wohnraumsuche entfällt, wodurch sich neue Fachkräfte unmittelbar auf ihre berufliche Tätigkeit konzentrieren können.
Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die Unterbringung einzelner Mitarbeiter als auch kleiner Teams und bietet eine langfristig planbare sowie organisatorisch einfache Lösung.
Weitere Informationen, sowie eine Objektbesichtigung gerne auf Anfrage.
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• Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• gute Verkehrsanbindung
• kurze Wege innerhalb der Stadt
• attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne Ortskenntnis
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