| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Grundstücksfläche | 959 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 69 m² |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.071,48 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Vier Zimmer und ca. 122,95 m² Wohnfläche schaffen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Den besonderen Rahmen bildet das ca. 959 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten.
Das 1972 durch einen Anbau erweiterte Haus bietet Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche. Besonders der großzügige Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Platz zum Spielen, eigene Gartenprojekte oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier lässt sich das Wohnen auch im Freien individuell gestalten. Der Vollkeller und die Tiefgarage ergänzen das Raumangebot um zusätzliche Nutzflächen.
Die Immobilie ist umfassend kernsanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die ihre Vorstellungen von Beginn an einbringen möchten. Die anstehenden Arbeiten bieten die Möglichkeit, Ausstattung, Technik und Gestaltung aufeinander abzustimmen. Wer den Aufwand nicht scheut, findet hier die Gelegenheit, vorhandenen Charakter mit eigenen Vorstellungen zu verbinden und ein Zuhause für die Zukunft zu gestalten.
Alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für eine Neubebauung nach Abriss des Bestandsgebäudes, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.
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