Bezugsfreie, helle 2-Zi. Wohnung, Prenzlauer Berg, Fernwärme

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Bezugsfreie schöne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG in Prenzlauer Berg, nur 900m vom Volkspark Friedrichshain.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, somit kann hier eine WG als auch ein Single oder ein Pärchen gut leben.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die zwischen 1958 / 1959 gebaut wurde. Helle Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser mit insgesamt 4 Geschossen. Das großzügige, grüne Grundstück bietet mit gestalteten Innenbereichen viel Raum zur Erholung.
In den Jahren 1996–1999 wurden die Mehrfamilienhäuser umfassend modernisiert. Sowohl die Frisch- und Abwasserleitungen, die Dächer sowie der Anschluss an die Fernwärme wurde errichtet. Die Fassaden sind wärmegedämmt, was den Energieverbrauch reduziert und den Wohnkomfort erhöht. Der gepflegte Zustand der Wohnanlage zeigt sich bei einem Rundgang schnell. Viele Eigentümer wohnen hier selbst in Ihren Wohnungen.
Die Wohnung selbst verfügt über ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch gibt es einen separaten Fahrradkeller.
Der Bodenbelag ist Linoleum und Fliesen. Im großen Zimmer und im Flur ist der Bodenbelag neu (2026) Im kleinen Zimmer und in der Küche könnte noch Vinyl verlegt werden. Das große Zimmer hat eine Südausrichtung und einen Blick ins Grüne. Das kleine Zimmer und die Küche haben eine Nord-Ostausrichtung. Die Wohnung ist vollständig geweißt und gereinigt. Die alten Türen und Zargen (Echtholz) könnte man neu lackieren.
Das große Zimmer hat bodentiefe Fenster.

Ausstattung laut Anbieter

- 2 Zimmer Wohnung
- Wärmedämmung, geringer Energieverbrauch
- Kellerraum und extra Fahrradkeller
- grüner Hinterhof mit Rasen und Bäumen
- Raufasertapete
Der Bodenbelag ist Linoleum sowie Fliesen im Bad. Im Flur und im großem Zimmer ist der Belag neu (2026) Im kleinen Zimmer und in der Küche könnte Vinyl verlegt werden. Alle Wände und Decken sind frisch gemalert/geweißt. Bodentiefe Fenster im großen Zimmer, Echtholztüren mit Glaseinsätzen (könnten neu lackiert werden).

Lage

Lagebeschreibung

nur 900m zum Volkspark Friedrichshain! Die Wohnung liegt zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Sowohl die S-Bahn Greifswalder Str. als auch S-Bahn Landsberger Allee sind in ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Ärzte und Geschäfte sind gut erreichbar.