173 Angebote · Stand November 2026
Die Zahlen für Heidelberg stammen aus 173 laufenden Inseraten (91 Kauf, 82 Miete). Der Median-Kaufpreis liegt bei 449.500 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 3.779 €/m². Bei Mietobjekten liegt die Kaltmiete im Median bei 1.180 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 20 €/m². Die mittlere Preisspanne (25.–75. Perzentil) liegt zwischen 246.750 € und 814.250 €. Das sind Mediane aus aktiven Inseraten, keine Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses. Stand: November 2026.
| Angebote gesamt | 173 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 91 |
| davon zur Miete | 82 |
| Median-Kaufpreis | 449.500 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 246.750 € – 814.250 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 3.779 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 1.180 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 20 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 96,5 m² |
| Typische Zimmerzahl | 4 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
Verglichen werden laufende Inserate, mindestens acht pro Zelle. Steht dort „Nicht veröffentlicht“, ist der Ort zu dünn besetzt, um daraus einen Median zu bilden.
| Ort | Aktive Angebote | Median-Kaufpreis | Median-Kaltmiete |
|---|---|---|---|
| Heidelberg | 173 Angebote | 449.500 €n = 88 | 1.180 €n = 19 |
| Stuttgart | 313 Angebote | 370.000 €n = 162 | 1.160 €n = 72 |
| Mannheim | 310 Angebote | 375.000 €n = 123 | 1.120 €n = 62 |
| Karlsruhe | 204 Angebote | 475.000 €n = 129 | 990 €n = 45 |
| Pforzheim | 127 Angebote | 264.500 €n = 90 | 1.100 €n = 35 |
| Baden-Baden | 122 Angebote | 431.500 €n = 82 | 1.400 €n = 33 |
| Birkenfeld | 106 Angebote | 345.000 €n = 105 | Nicht veröffentlicht |
| Heilbronn (Universitätsstadt) | 88 Angebote | 299.000 €n = 57 | 1.005 €n = 30 |
| Lauterbach | 77 Angebote | 229.000 €n = 49 | 800 €n = 27 |
| Friedrichshafen | 76 Angebote | 420.000 €n = 65 | Nicht veröffentlicht |
| Ulm | 62 Angebote | 419.500 €n = 52 | 1.790 €n = 9 |
| Schramberg | 61 Angebote | 348.000 €n = 33 | 800 €n = 27 |
| Lahr (Schwarzwald) | 58 Angebote | 322.000 €n = 38 | 1.120 €n = 17 |
| Aichhalden | 53 Angebote | 384.400 €n = 30 | 900 €n = 23 |
| Reutlingen | 52 Angebote | 377.500 €n = 38 | 1.045 €n = 12 |
| Dunningen | 51 Angebote | 377.400 €n = 28 | 900 €n = 23 |
| Leinfelden-Echterdingen | 51 Angebote | 404.500 €n = 34 | 1.320 €n = 14 |
| Offenburg | 50 Angebote | 426.500 €n = 46 | Nicht veröffentlicht |
| Freiburg (Breisgau) | 46 Angebote | 319.000 €n = 35 | 700 €n = 9 |
| Mühlacker | 46 Angebote | 339.000 €n = 31 | 1.675 €n = 8 |
| Sindelfingen | 45 Angebote | 399.000 €n = 31 | 1.465 €n = 14 |
| Ravensburg | 43 Angebote | 480.000 €n = 41 | Nicht veröffentlicht |
| Albstadt | 42 Angebote | 199.000 €n = 33 | Nicht veröffentlicht |
| Konstanz | 41 Angebote | 355.000 €n = 27 | 1.160 €n = 10 |
| Ludwigsburg | 41 Angebote | 305.000 €n = 24 | 1.105 €n = 16 |
| Neulingen | 41 Angebote | 263.000 €n = 30 | 895 €n = 11 |
| Kraichtal | 40 Angebote | 439.000 €n = 35 | Nicht veröffentlicht |
| Böblingen | 39 Angebote | 398.000 €n = 25 | 1.800 €n = 13 |
| Oftersheim | 39 Angebote | 299.900 €n = 31 | Nicht veröffentlicht |
| Villingen-Schwenningen | 37 Angebote | 409.000 €n = 21 | 929 €n = 14 |
| Leonberg | 36 Angebote | 309.500 €n = 26 | 1.020 €n = 8 |
| Rheinau | 36 Angebote | 359.000 €n = 29 | Nicht veröffentlicht |
| Aalen | 35 Angebote | 499.000 €n = 27 | Nicht veröffentlicht |
| Kieselbronn | 35 Angebote | 229.000 €n = 19 | 1.400 €n = 16 |
| Plankstadt | 35 Angebote | 293.500 €n = 28 | Nicht veröffentlicht |
| Schwetzingen | 35 Angebote | 293.500 €n = 28 | Nicht veröffentlicht |
| Langenau | 33 Angebote | 624.000 €n = 22 | 2.340 €n = 8 |
| Marxzell | 33 Angebote | 585.000 €n = 29 | Nicht veröffentlicht |
| Sulzfeld | 31 Angebote | 454.500 €n = 28 | Nicht veröffentlicht |
| Waldshut-Tiengen | 29 Angebote | 399.000 €n = 14 | 1.450 €n = 13 |
| Bühl | 28 Angebote | 489.500 €n = 24 | Nicht veröffentlicht |
Grundlage sind die aktiven Inserate, die einer Stadt oder einem Bundesland zugeordnet werden konnten; erkannte Duplikate zählen einmal. Stand November 2026.
Für Zeitreihen und Stadtteilwerte reicht diese Datenbasis nicht aus. Wer eine Jahresentwicklung oder einen Bodenrichtwert braucht, findet beides beim Gutachterausschuss der jeweiligen Stadt.
Aktuell 173 Inserate, davon 91 zum Kauf und 82 zur Miete.
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 449.500 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 3.779 €/m² (Stand: November 2026).
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 1.180 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 20 €/m².
In der Mitte des Angebots liegen 4 Zimmer und 96,5 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.
Die mittlere Preisspanne (25.–75. Perzentil) der aktuellen Kaufangebote liegt zwischen 246.750 € und 814.250 €.
Aus den aktiven Inseraten, erkannte Duplikate zählen einmal. Wir nehmen den Median statt des Durchschnitts und veröffentlichen eine Zahl erst ab acht passenden Angeboten. Stand: November 2026.