Erfolgreicher Caféstandort in lebendigem Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und treuer Kundschaft

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollständig eingerichtete Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Café, Coffeeshop, Bistro, Bäckerei bzw. Backshop sowie Eisdiele betrieben wird. Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen bestehenden Standort ohne lange Vorlaufzeiten übernehmen möchten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.608,00 €. Für das vorhandene Inventar, die betriebliche Ausstattung sowie den etablierten Standort wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000,00 € VB erhoben.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 52 m² und verteilt sich auf zwei Räume. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Teilkonzession für den Küchenbetrieb und eignet sich daher hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte wie Café, Bistro, Backshop, Konditorei, Eiscafé oder ähnliche Nutzungen.
Das Objekt präsentiert sich vollständig eingerichtet, betriebsbereit und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren charmanten und einladenden Charakter. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen nahezu nahtlosen Betriebsstart ohne größere Investitionen.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine kaufkräftige und gastronomisch affine Zielgruppe aus. Zahlreiche Wohnhäuser, Büros und weitere Gewerbebetriebe sorgen für ein lebendiges Umfeld und ein hohes Kundenpotenzial.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort in einer der gefragtesten Berliner Lagen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie erfolgreich Ihr bestehendes Gastronomiekonzept.

Lage