| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 379.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.396,75 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen3-Zimmer-Eigentumswohnung (EG) mit 86 m² Wohnfläche,
Tiefgaragen-Stellplatz und
zusätzlichem Garten (als Sondernutzungsrecht, ca. 45 m²)
in Leverkusen-Küppersteg, Heinrich-Claes-Straße, zu verkaufen.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 2010.
Die Raumzusammensetzung ist flexibel nutzbar:
•1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 38 m²)
•1 Schlafzimmer (ca. 13 m²)
•1 Kinder-/Büro-/Hobby-Zimmer (ca. 13 m²)
•1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m²)
•1 Gäste-WC (ca. 1,7 m²)
Alle Räume sind von der zentralen Diele (ca. 7,4 m²) im Eingangsbereich zugänglich
Vom Wohn-/Esszimmer und der Küche gelangen Sie über bodentiefe Türen auf die einladende Terrasse (gesamt ca. 15 m² / ca. 4,8 m² Wohnflächenberechnung), die in den Garten übergeht.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 7,4 m²), sowie ein Bereich im zentralen Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss.
Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
• zentrales Heizungssystem mit Gas-Brennwertkessel als Warmwasser-Fußbodenheizung über Außenthermostat gesteuert
• zentrale Warmwasseraufbereitung – unterstützt durch eine Solarthermische Anlage mit Aufdachkollektoren
• separate Wärmemengenzähler pro Wohnung
• Boden: Fliesenverlegung
• bodentiefe Fenster (ausser Schlafzimmer) für helle, lichtdurchflutete Räume
• 2-Scheiben-Isolierglas und Kunststoff-Rollläden (Handbetrieb)
• eigener Stellplatz in der Tiefgarage
• E-Mobilität: Elektro-Vorinstallation an allen TG-Stellplätzen in Planungs-/Umsetzungsphase. Nutzung optional durch jeweiligen Eigentümer durch Einbau einer separaten Wallbox.
Der Miteigentumsanteil beträgt 92,57/1.000
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379.000 € Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragen-Stellplatz in Leverkusen. Provisionsfrei!51373 Leverkusen– Küppersteg
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