| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 578 m² |
|---|
| Kaufpreis | 479.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.691,54 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn beliebter Wohnlage von Emmerich-Elten auf dem Eltenberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978. Das ca. 578 m² große Grundstück und die rund 130 m² Wohnfläche bieten eine solide Grundlage für Familien, Paare oder Käufer, die ein freistehendes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus verfügt über eine interessante und großzügige Raumstruktur, die heute teilweise anders genutzt wird als ursprünglich vorgesehen. Dadurch verteilen sich die Wohn- und Schlafbereiche derzeit auf unterschiedliche Ebenen. Ursprünglich war die Immobilie so aufgeteilt, dass Wohnen und Schlafen bequem auf einer Ebene möglich waren. Diese ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich grundsätzlich wiederherstellen, sodass das Haus auch künftig an die persönlichen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen angepasst werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobennische. Von hier aus sind das Gäste-WC, das Badezimmer und die Küche erreichbar. Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer und schafft eine angenehme Verbindung zwischen beiden Bereichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro.
Das Untergeschoss bietet derzeit ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auch der Heizungsraum befindet sich auf dieser Ebene. Von hier besteht ein direkter Zugang zur 31 m² großen Garage.
Das Obergeschoss ist teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Speicherbereich.
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