Veröffentlicht am 01.01.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 79 m² |
| Zimmer | 3,5 |
|---|
| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.287,22 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Waiblingen-Neustadt
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Waiblingen-Neustadt und überzeugt durch ihre sehr schöne und praktische Aufteilung. Das im Jahr 1973 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 78,79 m² und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung (Energieart: Strom) bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die schöne, praktische Loggia, die zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum im Haus zur Verfügung, der für wenig Geld für private Feiern wie Geburtstage angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein Kellerraum
•ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 9.000 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.
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