| Wohnfläche ca. | 76 m² |
|---|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 102 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 53 m² |
| Kaufpreis | 24.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 327,63 €/m² |
| Provision | 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses attraktive Wohnhaus für kleines Geld besticht durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der ehemals als Gewerbefläche genutzt wurde. Dank seiner klaren Struktur und der separaten Zugänge lässt sich dieser Bereich problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln, zum Beispiel als Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum. Selbstverständlich kann die Fläche nach wie vor für Gewerbezwecke genutzt werden, falls Sie dies wünschen. Ergänzend stehen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der Offenheit und Komfort vereint. Eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster runden diese Etage funktional ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Ein Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, der zweite Raum kann flexibel als Büro, Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden – ideal, um jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsbereich zu bieten.
Hinweis: Im Energieausweis wird das Baujahr der Heizungsanlage fälschlicherweise mit 1995 angegeben. Tatsächlich wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2011 installiert und sorgt seitdem für eine effiziente Wärmeversorgung.
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