| Wohnfläche ca. | 462 m² |
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| Kaufpreis | 749.000 € |
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| Preis pro m² | 1.621,21 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDetails zur Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 270 qm
- Wohneinheiten: 5 (2 x 37 qm und 3 x 63 qm)
- Gewerbeeinheit: 1
- Wohnfläche: ca. 263 qm
- Gewerbefläche: ca. 199 qm
- Restlaufzeit mit Gewerbeeinheit: ca. 3 Jahre
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt von Kevelaer, die sowohl Fußgänger als auch Passanten anzieht. Die elegante Außenfassade ist denkmalgeschützt, was den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Zudem wurde die Außenanlage in den 2000er Jahren mit einer neuen Außendämmung versehen, um den energetischen Standard zu erhöhen.
Im Inneren wurden im Jahr 2003 und 2008 neue Wintergärten hinzugefügt, die den Komfort deutlich steigern. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004 und sorgt für eine angenehme Wärme. Das Dach wurde ebenfalls um die Jahrtausendwende erneuert, was die langfristige Werterhaltung der Immobilie unterstützt.
Ein weiteres Highlight: Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen aus, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten optimal ausgeschöpft werden können.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für alle, die ein renditestarkes Investment in einer attraktiven Lage suchen oder eine eigene Gewerbeeinheit kombinieren möchten mit stilvollem Wohnen in zentraler Lage.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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